Estimation théorique
Chemin des Vignes du Château,01600 Saint Didier de Formans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes du Château,01600-Saint Didier de Formans indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 71 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 2 | 62 | 230 | 170000€ | 2742€ |
2021-12-29 | 71 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 100 | 529 | 329000€ | 3290€ |
2022-06-24 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 88 | 945 | 390000€ | 4432€ |
2022-10-25 | 69 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 6 | 120 | 947 | 493150€ | 4110€ |
2022-02-17 | 157 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 94 | 742 | 391400€ | 4164€ |
2021-09-30 | 818 | RTE D ARS | 4 | 136 | 1577 | 586700€ | 4314€ |
2023-03-14 | 867 | RTE D ARS | 6 | 122 | 1306 | 603000€ | 4943€ |
2021-09-27 | 39 | RTE DE MOGAS | 6 | 133 | 888 | 650000€ | 4887€ |
2021-06-30 | 72 | RTE DE JASSANS | 4 | 96 | 1000 | 432300€ | 4503€ |
2020-01-07 | 347 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 127 | 429 | 337700€ | 2659€ |
2021-08-06 | 349 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 130 | 238 | 420000€ | 3231€ |
2022-09-01 | 304 | RTE DE MOGAS | 5 | 91 | 1000 | 470000€ | 5165€ |
2019-08-26 | 326 | CHE DU FOULON | 3 | 85 | 530 | 272500€ | 3206€ |
2021-06-17 | 603 | CHE DU FOULON | 5 | 110 | 407 | 400000€ | 3636€ |
2022-05-25 | 148 | CHE DU RENARD | 7 | 169 | 809 | 410000€ | 2426€ |
2021-09-14 | 85 | CHE DU FERIN | 5 | 83 | 325 | 280000€ | 3373€ |
2020-09-11 | 359 | CHE CHANTEMERLE | 5 | 114 | 1334 | 245000€ | 2149€ |
2022-07-28 | 355 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 150 | 538 | 530000€ | 3533€ |
2022-03-31 | 365 | CHE CHANTEMERLE | 3 | 144 | 268 | 390000€ | 2708€ |
2019-12-13 | 324 | LOT LES CREUSES | 5 | 90 | 1192 | 221300€ | 2459€ |
2022-12-20 | 817 | CHE DU FOULON | 2 | 60 | 75 | 219000€ | 3650€ |
2019-08-27 | 20 | CHE CHARBONNET | 4 | 162 | 525 | 321500€ | 1985€ |
2021-07-08 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-10-01 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 142509€ | 2591€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 168000€ | 3055€ |
2020-12-11 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 183127€ | 2543€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-25 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-09-28 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-12-15 | 31 | CHE DES CREUSES | 4 | 83 | 830 | 495000€ | 5964€ |
2022-02-02 | 737 | CHE DU RENARD | 5 | 137 | 0 | 345000€ | 2518€ |
2021-08-31 | 340 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 120 | 785 | 445000€ | 3708€ |
2020-12-18 | 342 | LOT LES CREUSES | 4 | 128 | 593 | 365300€ | 2854€ |
2020-07-28 | 67 | CHE DES CREUSES | 5 | 140 | 820 | 465510€ | 3325€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 511 | 430000€ | 3071€ |
2021-09-01 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 139 | 436 | 430000€ | 3094€ |
2021-01-15 | 732 | LOT LES MESANGES | 6 | 182 | 500 | 520000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 564 | 430000€ | 3071€ |
2020-09-15 | 214 | CHE CHAMP PERRET | 3 | 97 | 0 | 437550€ | 4511€ |
2019-09-19 | 505 | LOT LES FAYETTES | 5 | 135 | 600 | 311550€ | 2308€ |
2022-03-23 | 195 | CHE CHAMP PERRET | 5 | 154 | 602 | 660000€ | 4286€ |
2020-01-10 | 75 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 220 | 1107 | 519500€ | 2361€ |
2021-02-26 | 121 | RTE DE TREVOUX | 6 | 153 | 768 | 480000€ | 3137€ |
2021-12-17 | 122 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 113 | 235 | 359500€ | 3181€ |
2022-12-14 | 5469 | CHE DU PETIT RECOUVRAY | 3 | 80 | 245 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-18 | 132 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 98 | 150 | 259234€ | 2645€ |
2022-01-25 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-22 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 440000€ | 4681€ |
2019-07-23 | 5443 | AU BADY | 5 | 160 | 250 | 428848€ | 2680€ |
2022-09-16 | 147 | CHE DU BADERAND | 3 | 88 | 337 | 450000€ | 5114€ |
2022-03-09 | 164 | RTE DE TREVOUX | 5 | 107 | 509 | 135000€ | 1262€ |
2021-01-25 | 349 | RTE DE CHANTECLAIR | 4 | 115 | 888 | 265000€ | 2304€ |
2022-08-25 | 222 | RTE DE TREVOUX | 5 | 102 | 543 | 424745€ | 4164€ |
2020-09-21 | 740 | RUE DU BADY | 5 | 126 | 646 | 546700€ | 4339€ |
2021-08-17 | 226 | RTE DE TREVOUX | 4 | 104 | 953 | 363465€ | 3495€ |
2021-12-17 | 46 | CHE DU BADERAND | 4 | 105 | 657 | 440950€ | 4200€ |
2021-09-09 | 5448 | AU BADY | 5 | 115 | 255 | 271640€ | 2362€ |
2019-10-15 | 670 | RUE DU BADY | 7 | 151 | 473 | 327250€ | 2167€ |
2022-01-28 | 5449 | AU BADY | 4 | 96 | 253 | 307600€ | 3204€ |
2020-07-10 | 309 | CHE DU PENOZAN | 6 | 139 | 1170 | 365400€ | 2629€ |
2019-05-27 | 374 | RTE DE TREVOUX | 6 | 144 | 500 | 515000€ | 3576€ |
2020-12-18 | 351 | CHE DU PENOZAN | 5 | 130 | 463 | 560000€ | 4308€ |
2019-06-27 | 454 | RTE DE TREVOUX | 4 | 138 | 1223 | 400000€ | 2899€ |
2019-08-02 | 120 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 92 | 1000 | 245000€ | 2663€ |
2022-12-10 | 635 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 304 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-06 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 532 | 490910€ | 2231€ |
2019-10-25 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 500 | 310000€ | 1409€ |
2019-12-20 | 1 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 105 | 0 | 241000€ | 2295€ |
2021-06-18 | 2 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 134 | 958 | 530000€ | 3955€ |
2022-08-03 | 3 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 520000€ | 4407€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DU BOIS | 5 | 83 | 512 | 393340€ | 4739€ |
2022-02-02 | 6 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 122 | 903 | 132216€ | 1084€ |
2021-03-02 | 626 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 245 | 929 | 596600€ | 2435€ |
2020-09-04 | 1186 | RUE DES CHAMPS DE RIOTTIER | 7 | 257 | 1236 | 473000€ | 1840€ |
2019-08-30 | 584 | RTE DE TREVOUX | 4 | 115 | 464 | 347750€ | 3024€ |
2022-04-08 | 400 | RUE DU BADY | 5 | 185 | 399 | 532955€ | 2881€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 490 | 279900€ | 3217€ |
2019-07-29 | 361 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 139 | 746 | 370500€ | 2665€ |
2020-09-24 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-16 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 80000€ | 755€ |
2020-05-25 | 8 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 430000€ | 3644€ |
2021-11-16 | 648 | RTE DE TREVOUX | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2022-12-06 | 380 | RUE DU BADY | 5 | 200 | 185 | 395000€ | 1975€ |
2019-06-22 | 6009 | LOT DE CHAMP GRILLET | 4 | 88 | 850 | 292830€ | 3328€ |
2020-11-12 | 734 | CHE CHARBONNET | 5 | 136 | 972 | 350000€ | 2574€ |
2022-12-20 | 255 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 80 | 342 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-11 | 1385 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 601 | 480000€ | 3934€ |
2019-12-24 | 398 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 108 | 727 | 321600€ | 2978€ |
2020-10-30 | 806 | CHE CHARBONNET | 5 | 126 | 924 | 486724€ | 3863€ |
2023-01-27 | 13 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 102 | 803 | 477750€ | 4684€ |
2020-02-20 | 88 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 103 | 953 | 431000€ | 4184€ |
2023-02-27 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2020-03-05 | 17 | LOT DE CHAMP GRILLET | 5 | 115 | 853 | 427500€ | 3717€ |
2021-12-29 | 1217 | CHE DE RONCHEVEUX | 6 | 138 | 0 | 360000€ | 2609€ |
2020-07-10 | 235 | RUE DU BADY | 4 | 160 | 791 | 515950€ | 3225€ |
2021-01-27 | 1243 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 120 | 1000 | 572150€ | 4768€ |
2022-07-18 | 435 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 374 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-07 | 219 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 128 | 1032 | 433540€ | 3387€ |
2022-10-19 | 523 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 688 | 382000€ | 4775€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 129 | 700 | 516000€ | 4000€ |
2019-09-11 | 188 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 88 | 615 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-04 | 6002 | EN GRILLET | 4 | 125 | 867 | 311000€ | 2488€ |
2021-02-26 | 36 | LOT DE CHAMP GRILLET | 4 | 80 | 850 | 335000€ | 4188€ |
2021-04-06 | 2 | LOT LE CHENE ROUGE | 5 | 118 | 1102 | 510000€ | 4322€ |
2021-06-23 | 65 | ALL DES CERISIERS | 4 | 93 | 917 | 320000€ | 3441€ |
2022-05-23 | 235 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 545 | 305490€ | 3055€ |
2021-12-21 | 1329 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 135 | 750 | 545000€ | 4037€ |
2019-10-10 | 3 | LOT LE CHENE ROUGE | 5 | 123 | 983 | 484950€ | 3943€ |
2020-11-10 | 175 | RUE DU BADY | 5 | 152 | 200 | 501500€ | 3299€ |
2022-10-06 | 115 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 120 | 671 | 445000€ | 3708€ |
2021-05-05 | 1897 | QUAI MAURICE UTRILLO | 5 | 145 | 451 | 315600€ | 2177€ |
2022-09-16 | 32 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 1253 | 373960€ | 3740€ |
2022-05-12 | 946 | CHE DE LA BOTASSE | 3 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2021-11-24 | 223 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 85 | 908 | 262000€ | 3082€ |
2021-01-12 | 1494 | RTE DE JASSANS | 5 | 170 | 1040 | 220000€ | 1294€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 254800€ | 2548€ |
2022-03-28 | 1431 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 156 | 543 | 595000€ | 3814€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 339000€ | 3390€ |
2023-01-25 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 369000€ | 3690€ |
2021-12-29 | 1111 | AV DE BELLEVUE | 4 | 89 | 1185 | 320000€ | 3596€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 114 | 500 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-05 | 6013 | CHE DES CORBETTES | 4 | 74 | 785 | 260000€ | 3514€ |
2020-02-24 | 16 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 6 | 128 | 391 | 429680€ | 3357€ |
2019-09-19 | 555 | RUE PALLIN | 4 | 88 | 501 | 286850€ | 3260€ |
2019-06-14 | 93 | CHE DES PLANCHES | 5 | 120 | 641 | 299900€ | 2499€ |
2019-09-09 | 218 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 129 | 689 | 453000€ | 3512€ |
2021-05-12 | 953 | RTE DE TREVOUX | 4 | 140 | 1200 | 467350€ | 3338€ |
2021-10-22 | 5993 | EN GRILLET | 4 | 91 | 851 | 380700€ | 4184€ |
2021-06-23 | 60 | ALL DU CLOS DE LA RIVE | 4 | 89 | 266 | 300000€ | 3371€ |
2020-09-29 | 959 | CHEM CHAMP BERTAUD | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2023-04-13 | 1173 | RTE DE JASSANS | 6 | 176 | 343 | 360000€ | 2045€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 104 | 526 | 360000€ | 3462€ |
2022-09-13 | 1495 | QUAI MAURICE UTRILLO | 4 | 128 | 873 | 527171€ | 4119€ |
2021-07-29 | 1080 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 522 | 375000€ | 3713€ |
2022-09-19 | 125 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 89 | 875 | 280000€ | 3146€ |
2021-01-19 | 1155 | RTE DE JASSANS | 4 | 120 | 652 | 359712€ | 2998€ |
2022-11-28 | 1157 | RTE DE JASSANS | 4 | 100 | 517 | 429000€ | 4290€ |
2019-07-22 | 15 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 155 | 825 | 389730€ | 2514€ |
2022-05-25 | 1147 | RTE DE JASSANS | 5 | 144 | 500 | 579000€ | 4021€ |
2022-01-26 | 1101 | RTE DE JASSANS | 4 | 90 | 186 | 309000€ | 3433€ |
2021-10-11 | 5129 | EN BRAMAFAND | 4 | 100 | 659 | 354000€ | 3540€ |
2022-01-07 | 519 | CHE DES CORBETTES | 3 | 80 | 59 | 299000€ | 3738€ |
2022-09-16 | 1101 | RTE DE JASSANS | 4 | 98 | 225 | 357245€ | 3645€ |
2023-04-04 | 57 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 130 | 873 | 322000€ | 2477€ |
2019-08-09 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 655 | 351050€ | 3511€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE LA BOTASSE | 3 | 75 | 627 | 310000€ | 4133€ |
2022-06-29 | 1075 | RTE DE JASSANS | 5 | 146 | 323 | 385500€ | 2640€ |
2019-07-25 | 39 | ALL DES PERVENCHES | 7 | 180 | 869 | 348400€ | 1936€ |
2022-12-22 | 75 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 115 | 305 | 380850€ | 3312€ |
2020-05-28 | 1485 | QUAI MAURICE UTRILLO | 4 | 125 | 930 | 344900€ | 2759€ |